从过去几年的数据来看，深圳和天津的房价波动较为明显。
(资料图片仅供参考)
在了解它们各自的房价走势之前，我们有必要先了解一下近年来国家政策对房地产市场的影响。
国家政策对房地产市场的影响
自2016年以来，国家相继出台了多项调控政策。
其中包括限购、限贷、限售等措施，旨在抑制房价上涨，平衡房地产市场供需关系。
这些政策的出台已经开始对房地产市场造成影响，房价涨幅开始放缓。在2017年和2018年，许多城市的房价开始逐渐降温。
深圳房价走势
深圳是一个快速发展的城市，也是一个典型的房价高企的城市之一。在限购政策和限贷政策的制约下，深圳的房价有所下降。
根据房地产数据统计公司的数据，深圳的新建商品住房销售价格指数已经连续24个月下跌。
2019年11月，深圳新建商品住房价格同比下降了约3.2%。截至2023年5月，深圳的房价较2018年的高峰期已经下降了约20%左右。
尽管深圳市政府和开发商采取了多项措施促进房地产市场的回暖，例如减免税费、推出购房补贴等，但房地产市场的回暖仍然需要时间。
天津房价走势
就像深圳一样，天津也受到了国家调控政策的影响。
随着政策的落实，天津房价逐步下降，2019年全年价格同比下降了1.7%左右。
然而，在2020年初，新冠疫情的爆发造成了天津房地产市场的进一步滞胀。
截至2023年5月，据不完全统计，天津的房价已经下降了10%左右，整个市场处于低迷状态。
总体来说，国家调控政策对于深圳和天津的房价都产生了明显的影响。
以深圳为例，房价已经从历史高峰期下降了约20%，而天津房价的下降也持续了一段时间。
尽管如此，考虑到房地产市场的复杂性和各种因素的影响，我们需要持续关注市场变化并尝试找到更合适的解决方案。
同时，政府和开发商也应该加大创新力度，推动房地产市场的稳步发展。
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